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至于前边这一块，叶未歇大致估算了一下，看着大概有六七十平左右。
到时候摆上大书桌和书架，倒是挺合适当工作室的。
“能改吗？”他边往后头走边问。
“可以。”刘先生道，反正又不是他出钱，“不过退租的时候得恢复原样。”
不然到时候改得乱七八糟的，他很难租出去。
“这应该的。”叶未歇说。
进了小门后，的确如他之前猜测的那样，是后厨和洗手间，还有一个小房间。
“能不能看看楼上？”他问。
“如果合适的话我们想一起租下来。”
一起租是最好不过的了，刘先生一听就笑道：“可以，可以。不过楼梯在后面，得出去绕一下。”
一楼倒是也有通往后院的后门，但当初了为了互不打扰，就给加了一堵墙，所以要上二楼的话，只能从前面出去，然后绕到院子后门去。
“如果你们一起租的话，可以把墙拆掉，这样就方便了。”
叶未歇却觉得现在这样挺好的，这样办公和住人可以分开，实在不行，把墙换成门也可以。
沿着房子绕了一圈到后头。
进了后院门后，一抬眼就能看到通往二楼的楼梯。
楼梯是木头搭的，风吹雨打好几年，看着已经有些斑驳，房东怕他们误会，边开门边解释道，“别看这楼梯看着老旧，当时选的都是上好的杉木做的，很结实。”
“不信你们可以走着感受一下。”
这个叶未歇倒没有怀疑，别的不说，这年代的东西质量是真的好，鲜少出现豆腐渣的东西。
他带着余清和往上走，边走边感受了一下，道：“看着还行。”
还行就行。
房东开了门让他们进去。
二楼格局和楼下差不多，三个房间，一个小客厅，加一个厨房，带两个洗手间。床和柜子这些基本家具都有，他们只要添点日用品就成。
而且因为是自住，房子保存得不错，如果他们要住进来的话，简单收拾一下就可以了。
“你们租来是想做什么？自住还是做生意？”房东问。
叶未歇：“楼上住人，楼下还没想好。但刘先生放心，房子如果需要大改动会提起通知你。”
房东点点头，想了下，又道：“不能干坏事啊。”
“不会。”叶未歇笑了下，问，“多少钱一个月？”
刘先生道：“上下一起的话，三百五一个月，一年起租。”
叶未歇笑说，“现在一年平均工资也就五百块，一个月三百五有点高了。三百块，我们马上签合同。”
刘先生沉吟了下，问道：“你们租多久？”
叶未歇看向余清和。
余清和道：“四年。”
“三百太少了，这样，三百三，四年。”刘年生道。
余清和：“三百一。”
“三百二。”
“行。”
刘先生：“……”他是不是说太快了？
两边都不是墨迹的人，谈好后就说签合同。
来沪市前叶未歇就知道要租房，所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同，还给打印了十来份，这会直接拿出来就可以用。
房东看过后，其他都没问题，只点了其中一条问：“优先租赁权和优先购买权是什么意思？”
叶未歇解释，“意思是，如果我们的租赁合同到期，我们有优先继续租的权利，除非我们放弃，不然同等条件下，你不能越过我们租给别人。”
房东皱眉，“那这个优先购买权？”
“一样的，”叶未歇说，“在合同期限内，如果你要卖房子，同等条件下，我们有优先购买权。”
怕对方不懂，他又举例解释了下，“比如说现在有三个人要买你这房子，大家一样是出十万块钱，一样全款，那这种情况下，我有优先购买的权利，只有我放弃了，你才能卖给其他两个人。”
房东点点头，“那没问题了。”反正他也不打算卖这个房子。
至于租房子，租给谁不是租？
按时交房租就行。
签好合同，三人又去了一趟街道办备案，免得到时候出现纠纷说不清楚。
等全部弄下来，已经傍晚，今天是来不及搬家了。
叶未歇就和余清和一起回了酒店。
吃过晚饭，早早睡下。第二天一早就退了房，然后拉着行李箱去了小楼。
没走前门。
叶未歇的意思是，工作室也不可能马上就开，所以一楼先放着不动，等忙完其他的事情后再说。
房子本身就被房东收拾得很干净，所以也不用怎么打扫，就重新把柜子床，桌子这些都擦洗一遍，再开窗通风晾晒一下就差不多了。
之后就是出去买日用品和申请装电话，不然景城那边有事都找不到他。
现在装电话的人不多，但走流程什么的也要一周时间，加急都不行，只能慢慢等。
这段时间只能跑公用电话跑勤一点。
等固话安装，或者手提电话到了就好了。
买完东西回来，余清和的第一件事就是把锁全部换了一遍，包括前院和一楼。
叶未歇看得失笑，但也没觉得他这种行为有什么不好的，反而觉得，他们俩人生地不熟的在这里，怎么谨慎都不为过。
之后就是把床单被套这些都洗了一遍，也幸好地方够大，能晾晒得开。
“你好，有人在吗？”
叶未歇和余清和刚把床单被套晾晒好回屋，门外就传来了敲门声。
“有的。”叶未歇赶紧起身出门，刚到楼梯口就看到了门外站着一位老奶奶。
老奶奶身穿着暗绿色七分袖衬衫和黑色裙子。
她的头发已经花白，却梳得整整齐齐，脸上带着一副金丝边眼镜，两根链子垂在两侧，浑身上下都散发着知性的气质。
是个顶顶漂亮的老奶奶。
叶未歇快步走下楼梯去开门，笑道：“您好！请问您是？”
“我姓师，住在隔壁。”师瑗笑着指了指左手边。
叶未歇看过去，发现隔着二十来米的地方有一个铁门，之前倒是没有注意到，“抱歉，今天刚搬过来，还没来得及拜访邻居。”
师瑗摆摆手，示意他不用在意，“不用客气。我就是刚好遇到小刘，知道他这里租了出去，就过来看看。”
想起还没自我介绍，叶未歇赶紧道：“师奶奶好，我姓叶，叫叶未歇，您叫我小叶就行。”
说话间，担心叶未歇的余清和已经走了出来。
叶未歇见状，就一起介绍了，“这是我弟弟，余清和。清和，这位是我们的新邻居，师奶奶。”
余清和礼貌的喊了声师奶奶好。
“好。”师瑗没问为什么两人是兄弟却不同姓，而是笑道，“首夏犹清和，芳草亦未歇。你们这名字取得倒是好。”
说着，她把手里拎着的袋子递了过来，“家里做了点小饼干，拿来给你们尝尝味。一点小心意，希望你们在这里住得愉快。”
叶未歇迟疑了一下，最后还是接了过来，“谢谢。”
“师奶奶要不到家里坐坐，喝杯茶？”
“不用，以后还有机会，今天就不打扰了。”师瑗摆摆手，又说了两句后很快走了。
回到家。
正在客厅里看报纸的丈夫张文抬头看了她一眼，问道，“怎么样？”
“挺好的。”师瑗在对面坐下，给自己倒了杯茶说，“一个长得好看，一个长得英气。”
张文：“……”
他是问这个吗？
中午没开火，叶未歇和余清和直接在外面吃的。
吃完午饭后两人也没休息，带着尺子和纸笔就去了新房子那边，然后就是量各种尺寸，顺便讨论装修方案。
“地板你是喜欢实木的还是瓷砖的？”叶未歇问余清和。
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